ثبت شرکت ساختمانی

راهنمای ثبت شرکت ساختمانی

در بین انواع اعمال اقتصادی که افراد را نسبت به ثبت شرکت و ایجاد تعامل با شرکاء ترغیب می کند رشته ساختمان سازی متقاضیان و علاقه مندان بیشتری را شامل می شود.

گرایش ساختمان سازی زیر مجموعه های گسترده و تنوع کار بالایی را به همراه دارد که انجام آنها مستلزم کار گروهی است فلذا اغلب افرادی که قدم در این رشته می گذارند.

در اولین اقدام به ثبت شرکت ساختمانی اقدام کنند تا در چارچوب قانونی و برخورداری از حمایت و پشتیبانی قانونی فعالیت خود را آغاز کنند. به مشتریان به عنوان یک مجموعه معتبر و ثبت شده معرفی شوند. هم چنین از حمایت های قانونی لازم بهره مند گردند.

شرایط ثبت شرکت ساختمانی

شرایط ثبت شرکت ساختمانی در قالب سهامی خاص را به شرح زیر آماده سازید:

• حداقل 3 نفر سهامدار  به همراه 2 نفر بازرس که نباید نسبت فامیلی با اعضا داشته باشند.
• حداقل آورده نقدی : یک میلیون ریال.
• مدت زمان لازم جهت ثبت شرکت 14 روز کاری.
• حداقل 35 درصد سرمایه قبل از ثبت شرکت سهامی خاص باید نقدا پرداخت شود.

مدارک ثبت شرکت ساختمانی

• فتوکپی مدارک شناسایی اعضا شامل : کارت ملی ، شناسنامه.
• امضای اقرار نامه.
• مجوز در صورت نیاز.

تاسیس شرکت ساختمانی

جهت پی بردن به موارد ثبت شرکت های پیمانکاری ساختمانی به صورت مختصر توضیحاتی ارائه می گردد که لازمه انجام امور در ثبت شرکت است. در تقسیم کار در حوزه های مهندسی ساختمان، بخش اجرای کاربر عهده پیمانکاران است.

در پروژه ساخت و ساز مربوط به بخش خصوصی تنها یک مهندس معمار می تواند به عنوان پیمانکار ایفای نقش کند و نیاز به عقد قرارداد با یک شرکت پیمانکاری نیست.

اما به منظور اجرای پروژه های دولتی حتما باید یک شرکت ثبت شده وجود داشته باشد که از اعضای آن سه نفر باید دارای مدرک  لیسانس باشند و دو نفر آنها باید لیسانس مرتبط داشته باشند.

برای اخذ مجوز پیمانکاری لازم نیست در نظام مهندسی عضویت داشته باشید صرفاً یکی از مهندسین باید حداقل سه سال سابقه بیمه ای منظم نزد سازمان تامین اجتماعی داشته باشد یا به اصطلاح امتیازآور باشد تا حداقل رتبه را بدست بیاورد.

امکانات دیگر مانند داشتن دفتر کار، ماشین آلات و غیره نیز موثر است اما غیر از دفتر کار بقیه برای اخذ حداقل رتبه الزامی نیستند. مرجع رتبه بندی و اعطای رتبه معاونت برنامه ریزی ریاست جمهوری می باشد و درجات آن از 5 تا 1 است.

شرکتهای تازه تاسیس می توانند  رتبه 5 را اخذ کنند  که با بالارفتن  سوابق و انجام پروژه های مختلف می توانند ارتقا رتبه دهند و تا رتبه خود را تا سطح  یک افزایش دهند.

شرکتها در هر رتبه  با محدودیت  در سقف مالی پروژه ها  روبرو هستند. لذا رتبه 5 دارای پایین ترین سقف ریالی و رتبه یک حداکثر فضای کار را دارد. دستگاه های دولتی مکلف هستند پروژه های خود را صرفا در میان شرکتهای دارای گواهی رتبه بندی به مناقصه بگذارند و پس از برگزاری مناقصه ظرفیت خالی شرکت برنده استعلام می گردد.

رشته هایی که معماران علاقه مند به فعالیت و اخذ گواهی رتبه برای آنها هستند رشته های ابنیه و تاسیسات است چرا که با این رتبه می شود جهت اجرای پروژه های ساختمانی قرارداد بست.

برای گرفتن چنین رتبه ای باید در شرکت یک عضو مهندس معمار یا مهندس عمران و یا یک عضو مهندس تاسیسات حضور داشته باشند تا بشود رتبه 5 ابنیه یا تاسیسات را دریافت نمود.

مراحل ثبت شرکت ساختمانی

1. مدارک را به وکیل قانونی شرکت تحویل دهید.
2. مدارک تهیه شده را می توانید حضوراً به وکیل ثبت شرکت ساختمانی تحویل دهید یا از طریق فضای مجازی و پست الکترونیک ارسال کنید.
3. تهیه و تکمیل مدارک توسط موکل و تحویل به کارشناس.
4. ارائه کپی ترجیحاً برابر اصل کارت ملی و شناسنامه اعضا.
5. تحویل اصل گواهی عدم سوء پیشینه.
6. امضای اقرار نامه.
7. مجوز در صورت مجوزی بودن موضوع.
8. تحویل مدارک به وکلا
9. تحویل مدارک  ثبت شرکت ساختمانی به اداره ثبت توسط وکلا.
10. تایید  نام اولیه.
11. تاییدیه نهایی نام پس از 4 روز.
12. در صورتی که ابلاغیه رد نام  داده شود ایراد اعلام شده رفع و با هماهنگی با موکل نام اصلاح شده درهمان روز تایید می گردد. ( ارسال اینترنتی یک نسخه از اطلاعات به کارشناسی. )
13. دریافت پرونده تایید شده از اداره ثبت به همراه اوراق ثبتی این نوع از شرکت و ارسال پرونده به انضمام برگه تایید نام به موکل جهت افتتاح حساب جاری بنام شرکت.
14.  تسلیم فیش بانکی و نامه پلمپ شده بانک توسط موکل به دفتر.
15.  ارجاع مدارک بانکی دریافت شده از موکل به اداره ثبت.
16. در صورت نیاز به مجوز، مجوز نیز به همراه مدارک بانکی ارسال می شود.
17.  تایید موضوع فعالیت شرکت توسط اداره ثبت.
18. انجام دفتر نویسی پس از 7 روز از شروع مراحل ثبت شرکت ساختمانی.
19. دریافت شماره ثبت و شناسه ملی در  آگهی تاسیس 3 الی 5 روز پس از دفتر نویسی.
20. دریافت روزنامه رسمی 15 روز پس از آگهی تاسیس توسط اداره پست.

شرایط ثبت شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود

• حضور حداقل 2 نفر به عنوان شرکا.
• سرمایه شروع کار برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود : صد هزار تومان.
• تعهد یا پرداخت کل سرمایه به صندوق شرکت و اقرار مدیر عامل به دریافت آن.
• مدت زمان ثبت : 15 روزکاری

مدارک ثبت شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود

• کپی مدارک شناسایی همه شرکا.
•  اخذ گواهی عدم سوء پیشینه از دفاتر پلیس+10.
•  امضای اقرارنامه.
• دریافت مجوز در صورت مجوزی بودن موضوع.

مراحل ثبت شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود

1. تکمیل مدارک و تحویل به کارشناس.
2. کپی مدارک شناسایی شرکا.
3. اصل گواهی عدم سوء پیشینه اخذ شده.
4. امضای اقرارنامه.
5. تسلیم مجوز در صورت مجوزی بودن موضوع.
6. تعیین مواردی اعم از و اعلام به کارشناس.
7. نام موضوع فعالیت به صورت دقیق، میزان سرمایه در نظر گرفته شده برای ثبت شرکت ساختمانی، اعضای هیئت مدیره , سمت و میزان سهم الشرکه.
8. ثبت اولیه درخواست ثبت توسط کارشناس.
9. تکمیل مراحل ثبت  شرکت ساختمانی مسئولیت محدود و تکمیل پرونده.
10. پرداخت هزینه حق الثبت و حق تعیین نام.
11.  ارجاع به کارشناس.
12.  اعلام تاییدیه یا اخطاررفع نقص  توسط کارشناس اداره ثبت.
13. در صورت دریافت اخطار, رفع نواقص و ایرادات اعلام شده و ارجاع مجدد به کارشناس اداره ثبت.
14. اخذ امضا موکل ذیل صفحات شرکت نامه، اساس نامه، صورتجلسه و تقاضانامه.
15. انجام واریزی حق الدرج آگهی ثبت شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود.